EB-5 직접 투자 프로젝트
Smoking Tiger Bakery Cafe / Modern Korean Cafe
투자규모: 1,050,000달러, 투자기간: 약 5년, 목표 수익률: 약 년 4% 내외
미국 투자이민(EB-5)을 “비자 취득 비용”이 아니라 실제 비지니스와 자산을 보유하는 투자 행위로 바라보는 분들을 위해, 토마스앤앰코가 국내 유일 EB-5 직접투자 프로젝트를 기획했습니다.
Smoking Tiger(스모킹 타이거) 베이커리 카페를 기반으로 한 이번 프로젝트는 EB-5 규정 충족은 물론 사업성, 확장성, 브랜드 파워를 함께 고려한 “투자 중심의 EB-5 구조”라는 점에서 기존 리저널 센터를 기반으로 한 간접투자와 본질적으로 다릅니다.
1.토마스앤앰코의 EB-5 직접투자, 무엇이 다른가?
토마스앤앰코는 지난 수년간 E-2 소액투자를 위한 사업체 개발과 본사 직영점 운영 및 매장 확장을 통해 수익성과 운영 실적이 실제 데이타로 검증된 다양한 사업 아이템을 축적해 왔습니다.
이 노하우가 EB-5 직접투자에서 다음 세 가지 강점으로 연결됩니다.
1)검증된 사업 아이템 기반의 EB-5 구조 설계
기존 매출, 비용, 수익률이 검증된 비지니스 모델을 기반으로 한 EB-5 구조 기획
“새로운 아이디어 실험”이 아니라 실제 운영 중이거나 입증된 포맷을 확장하는 방식으로 리스크 관리
캘리포니아, 택사스, 조지아 등 현지 상권 및 입지 드리고 운영 현장에 대한 실사 데이타를 반영
단순 브로셔나 이론이 아니라 매출 시뮬레이션 및 인건비, 고정비 구조 그리고 고용 계획(직원 수, 포지션별 인력 구성)이 숫자로 제시되는 투자 구조를 지향합니다.
2)”이민”이 아니라 “투자” 관점에서 설계
EB-5 규정을 충족하는 고용, 투자 구조를 기본으로 하되 그 위에 투자자의 리스크 허용도와 기존 포트폴리오 구성(주식, 부동산, 채권, 현금, 달러자산 비중) 그리고 환 노출(USD비중) 전략과 장기적인 미국 거주 및 사업 계획까지 다각도로 고려합니다. 결과적으로 토마스앤앰코의 EB-5 직접투자는 “영주권이 딸려오는 상품에 돈을 넣는 것”이 아니라 “비지니스를 재 자산 포트폴리오에 편입하는 과정에서 그 비지니스가 EB-5 요건을 충족하도록 설계하는 구조”입니다.
2. Smoking Tiger Bakery Cafe 소개
Modern Korean Cafe 브랜드 기반의 성장형 F&B 프랜차이즈 비지니스
Smoking Tiger(스모킹 타이거)라는 이름은 한국의 전래동화에서 자주 나오는 표현인 “옛날 옛적 호랑이 담배 피우던 시절”이라는 부분에서 착안한 브랜드로 한국의 전통적인 원목 인테리어와 한국적인 테이스트를 현대적으로 재해석한 메뉴와 친절하고 정제된 고객 서비스를 통해 “누구에게나 환영받는 베이커리 카페”를 지향합니다.
2019년 후반, 캘리포니아 남부에서 첫 매장을 오픈한 이후 스페셜티 커피와 독창적인 페이스트리 & 베이커리 라인업으로 현지 고객층을 빠르게 확보하며 지속적인 성장세를 보여 왔습니다.
이번 Smoking Tiger 베이커리 카페 EB-5 직접투자 프로젝트는 캘리포니아를 넘어 택사스, 조지아, 뉴저지 등 미국 주요 권역으로 확장하는 신규 매장 오픈 프로젝트입니다.
3. 왜 Smoking Tiger 직접투자 프로젝트인가?
#토마스앤앰코 독점 EB-5 직접투자 프로젝트
리저널 센터를 통하지 않는 순수 직접투자 구조로 토마스앤앰코가 기획 및 구조 설계 전 과정에 직접 참여하고 프랜차이즈 본사의 전문 매니지먼트 시스템에 기반한 안정성이 돋보이는 프로젝트입니다. 또한 이미 캘리포니아에서 성공적으로 사세를 확장하고 있는 스모킹 타이거 본사의 전문 운영팀과 메뉴얼을 통해 매장 오픈 및 운영 그리고 인력 관리까지 체계적인 관리 시스템이 적용됩니다.
#E-2 소액투자를 통해 이미 입증된 사업성
동일 브랜드 모델이 E-2 투자비자 사업체로서 이미 수익성과 성장성을 입증되었으며 이를 바탕으로 EB-5 레벨로 스케일업하는 프로젝트 구조임.
#브랜드 확장/미국 전역 확장 가능성
캘리포니아에서 이미 인정받은 브랜드로 택사스, 조지아, 뉴저지 등 미국 주요 주(State)로 브랜드 확장이 진행 중으로 입지 선정이 가능하며 또한 투자자의 선호 지역 및 자녀의 교육 계획 그리고 투자자 개인별 특성을 고려한 매장 위치 전략 수립이 가능함.
4. Smoking Tiger 비지니스 모델 구조
스모킹 타이거는 세 가지 비지니스 모델을 보유하고 있습니다.
이번 프로젝트는 그 중 Bread Factory+Coffee Lab 모델을 혼합 운영함으로써 단일 유형 매장 운영의 리스크를 줄이고 투자 효과를 극대화하는 구조입니다.
#Coffee Lab
커피 고유의 브랜딩과 퀄리티에 집중한 매장 컨셉
엄선된 페이스트리와 함께 다양한 추출 방식
여러 산지 스페셜티 커피를 제공하며 커피 애호가 커뮤니티의 니즈를 충족시키는 컨셉
#Coffee & Bread (Hybrid)
Coffee Lab + Bread Factory 결합 모델
스페셜티 커피, 차, 라떼와 함께 다양한 종류의 빵, 디저트를 선택할 수 있는 하이브리드 매장 포맷
#Bread Factory
본격적인 베이커리 전문 매장으로 주분 제작 샌드위치 생산 및 폭 넓은 빵, 페이스트리 라인업을 갖추고 있으며 동시에 반죽, 프루프, 컷팅 및 생산 포장 등 일괄 생산 시스템을 갖추고 있어 인근 매장에 제품을 공급하는 생산 및 공급 허브 역할을 수행하며 인근 10마일 이내 지점에 물량을 공급할 수 있는 생산 시스템을 갖추고 있음.
이번 토마스앰앰코 EB-5 프로젝트는 이 세 가지 모델 중 Bread Factory + Coffee Lab 조합을 기반으로 수익성과 EB-5 기본 요건 등을 모두 고려한 포맷으로 설계되었습니다.
5. 프로젝트 기본 구조 및 자금 구성
#프로젝트 구조 및 고용 창출
협력사(운영 파트너): ARK FNC (Smoking Tiger의 전신)
리저널 센터: 해당 없음 (직접투자 구조)
EB-5 투자금액: 투자자 1인당 USD $1,050,000 이상
고용 창출 계획: 투자자 1인당 20~25명 직접 고용 예정
투자 가능 지역: 캘리포니아를 비롯 미국 전 지역 (택사스, 조지아 및 뉴저지 등)
프로젝트 타임라인(예상): 자금 투자 후 약 6개월 내 매장 오픈 가능
(단, 최종 투자 비용 및 개인별 상황에 따라 변동 될 수 있음)
#자금 구성(예시)
Store Build-out (인테리어·시설 구축): $850,000 (81%)
Lease Deposit (임대 보증금): $50,000 (4.8%)
Beginning Inventory (초기 재고): $30,000 (2.9%)
Initial Operating Cost (초기 운영자금): $120,000 (11.3%)
총 투자금: $1,050,000
이 구조는 실제 매장 오픈 및 운영에 필요한 핵심 항목 위주로 구성되어 있으며 EB-5 규정상 자본이 실제 사업에 투입되고 “At risk)상태로 유지되는 요건을 충족하도록 설계되어 있습니다.
6. 어떤 투자자에게 적합한 프로젝트인가?
Smoking Tiger EB-5 직접투자 프로젝트는 다음과 같은 분들께 특히 적합합니다.
-이미 국내 외 금융, 부동산 등 자산을 다각화해 보유하고 있고 단순한 원금 회수보다 포트폴리오 전략 및 달러 자산 비중, 사업 자산 편입을 중시하는 분
-미국 내에 장기 거주를 계획하면서 자녀 교육 및 생활 기반과 더불어 실제 사업 기반까지 함께 마련하고자 하시는 분
-F&B 외식, 리테일, 라이프 스타일 및 서비스 업종 등에 관심과 이해도가 있고 “해당 분야에서 미국 시장을 직접 가져가고 싶다”는 니즈가 있는 분
-리저널 센터를 통한 간접투자 프로젝트로는 투자 컨트롤과 자산 관리 측면에서 아쉽다고 느끼셨던 분
마무리,
EB-5 직접투자 프로젝트는 “영주권+브랜드 비지니스+달러자산”을 동시에 설계하는 구조로 이번에 선보이는 Smoking Tiger EB-5 직접투자 프로젝트는 투자이민 요건(투자,고용창출,리스크)을 충족하면서도 실제 매장운영을 통해 현금 흐름과 브랜드 자산을 동시에 구축할 수 있는 보기 드문 구조의 프로젝트입니다.
토마스앤앰코는 사업 모델 검증 및 매장 입지 및 상권 분석과 재무 구조 분석 및 고용 계획 수립과 EB-5 이민 구조 설계까지 투자와 이민을 하나의 전략으로 통합해 설계합니다.
Smokin Tiger EB-5 직접투자 프로젝트에 관심이 있으시다면 보유 자산 구성 및 영주권 타임 라인 그리고 선호 지역을 기준으로 어떤 형태의 직접투자 구조가 가장 적합한지 1:1 상담을 통해 구체적으로 설계해 드리겠습니다.