EB5 CAPITAL의 22차 프로젝트 RITZ-CARLTON
뉴욕 맨하튼 브로드웨이에 위치한 Ritz-Carlton 호텔
Project Highlights
- EB5 CAPITAL의 제22차 프로젝트
- Ritz-Carlton은 Marriott계열사의 최고급 호텔 브랜드 중 하나로서, 30개의 국가를 걸쳐 91개 지점을 운영
- 맨하튼 중심부인 노마드 지역의 28번가 브로드웨이에 위치
- 3,400 평방피트의 지상 소매상가와 8가구의 주거용 아파트, 250개 객식, 36층 규모로 구성
- Grand Central Station과 Penn station 지하철역과 도보 10분거리에 위치한 역세권 지역
- 매년 6천만명 이상이 방문하는 뉴욕에 위치하여 다수의 관광객과 비즈니스 여행객들이 호텔을 이용할 것으로 예상
Ritz-Carlton 호텔 프로젝트 소개
1. Ritz-Carlton 호텔 프로젝트 설명
- 맨하튼 브로드웨이에 34층을 차지하는 250개 객실을 보유한 Marriott호텔의 고급브랜드 5성급 Ritz-Carlton 호텔
- 28번가 지하철역 인근으로 엠파이어 스테이트 빌딩이 육안으로 보이며, Grand Central Station과 Penn Station과 도보 10분거리
- 총 프로젝트 비용: 4억 8천 400만 달러
- EB-5 투자자수: 250명
- 개발사인 Flag Luxury의 프로젝트 완공보증 (Completion Guaranty)
- 예상 일자리 창출수: 투자자 1인당 18.8명
- 공사완공후 감정가: 5억 6천 8백만 달러 (17% 상승)
- 공사기간: 2018년 7월 ~ 2021년 7월
2. 프로그램 개발자 Flag Luxury
- 1997년에 설립된 뉴욕소재 부동산 개발업체
- 인터컨티넨탈 등 40억불 이상의 프로젝트 개발
- 총 4개의 Ritz-Carlton호텔을 개발: Ritz-Carlton South Beach, Ritz-Carlton Bal Harbour, Ritz-Carlton Jupiter, Ritz-Carlton Coconut Grove
- Flag Luxury가 개발한 Ritz-Carlton South Beach는 세계에서 가장 수익률이 높은 호텔
3. 프로젝트 자본금 구성
| EB-5 대출 | $1억 2천 500만 달러 (26%) |
| 개발회사 자기자산 | $1억 3천 400만 달러 (28%) |
| 은행 대출 | $2억 2천 500만 달러 (46%) |
| 총 액 | $4억 8천 4백만 달러 |
